第１５回【民泊オーナーのための「火災警報器 点検ガイド」】
2025年6月4日
～1室だけの民泊でも必要な点検と届け出の話～
🔥「うちは1室だけだから関係ない」…って思ってませんか？
実は、アパートの1室を民泊にしただけでも、
消防法ではその部屋が「宿泊施設＝防火対象物」として扱われます！
つまり、火災警報器の設置と点検が必要になるんです💡
✅ 必要な設備って？
自動火災報知設備（じどうかさいほうちせつび）を設置しなければいけません。
でも、小規模（300㎡未満）の場合は…
👉 **「特定小規模施設用自動火災報知設備」**でOK！
無線式の簡易な警報器でOKなこともあるので、導入のハードルは低めです✨
🔧 点検ってどんなことをするの？
🛠 1. 外観チェック（目で見るだけ！）
| チェック内容 | ポイント |
|---|---|
| 壊れてない？ | 本体が割れてないか、ホコリまみれじゃないか確認 |
| ちゃんと設置されてる？ | 天井や壁にきちんと固定されてるかチェック |
| 電池切れじゃない？ | 電池式ならLEDの点滅やアラームに注意！ |
🔊 2. 作動試験（試しに鳴らしてみよう）
| やること | チェック内容 |
|---|---|
| 試験ボタンを押す | ピーピーピー！と警報音と光が出ればOK！ |
| 連動確認（複数ある場合） | 他の警報器もちゃんと鳴る？無線接続の確認も |
📡 3. 通報確認（受信装置がある場合）
| やること | 確認ポイント |
|---|---|
| 警報が受信装置まで届いてるか | 音・表示・ログでチェック！ |
🕒 点検の頻度は？
| 点検内容 | 頻度 |
|---|---|
| 🔧 機器点検（外観・簡易動作） | 6か月に1回 |
| 🔥 総合点検（作動・連動確認） | 年1回 |
🧑🔧 誰が点検してもいいの？
✅ 東京都の場合、こんな建物なら…
- 延べ面積1,000㎡未満
- 地下や3階以上に店舗などがない
- 二酸化炭素消火設備がついてない
➡ この条件をクリアしていれば、
オーナーさん自身でも点検OK！
※ただし、消防署に報告する場合は、正確な記録と様式が必要です。
不安なときはユタカサービスにお任せが安心♪
📩 消防署への届け出、いるの？
はい、必要です！
| 書類名 | いつ出す？ |
|---|---|
| 防火対象物使用開始届出書 | 民泊を始めるとき |
点検結果の報告は、年1回（建物の種類により3年に1回も可）
🧾 点検記録ってどうするの？
- 点検結果は「点検票」に記録
- 3年間保存義務あり
- 消防署に出すときは「報告書」も必要！
💡まとめ：民泊でも「火災警報器点検」は必須！
| チェック項目 | 内容 |
|---|---|
| 設置必要？ | ✅ 1室でも必要！特小自火報でOKな場合あり |
| 点検必要？ | ✅ 年2回（機器点検）＋年1回（総合点検） |
| 誰が点検？ | ✅ 一部はオーナーでもOK（条件あり） |
| 届け出は？ | ✅ 初回：使用開始届／毎年：点検報告 |
困ったらユタカサービスにご相談ください、サポートいたします♪
